机构：一线城市存量市场回暖，楼市情绪持续修复

2026-05-20

来源：

中国新闻网

5月19日，58安居客数据显示，一线城市存量市场回暖。

58安居客称，从数据看，一线城市二手房价格企稳。4月，一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅与3月相同。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.4%、0.7%、0.2%和0.3%。

来源：微信号“58安居客研究院”，下同

北京市场上，3月份北京二手房成交19886套，创近一年新高，“小阳春”效应显著。4月份，北京二手房成交17893套，保持高位，市场活跃度持续。

此外，北京市场以存量为主，二手房成交量远超新房(月均约3-4倍)。

上海市场上，3月份，上海二手房成交31215套，创近一年新高，“小阳春”行情明显。4月份，上海二手房成交28742套，保持高位运行，市场规模显著大于北京。

58安居客提到，上海二手住宅价格涨幅0.7%领跑全国。二手房成交是新房2-3倍，流动性充足，市场情绪积极。

58安居客分析，一线城市存量市场是风向标，短期来看市场情绪持续修复。政策力度与房价回暖存在3-6个月的传导周期，当前政策效果正在显现。4月政策量化力度达到历史最高(14.28分)，政策仍在发力。从2026年全年看，政策力度持续高位，市场进入政策消化期，后续仍有支撑。

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